売却② 土地を売る手続き~抵当権の抹消~

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どうも米満です!

今回のコラムは、
『土地を売る手続き~抵当権の抹消~』について、
お話します!!

ローン返済の途中で土地を売る場合は、
土地に抵当権が設定されています。
ですので、
買い手に土地を引き渡すまでに、
抵当権抹消の手続きをしておく必要があります。
まず、
売り手は売る土地の登記情報を取得して、
どのような抵当権が設定されているかを確認します。
次に、
金融機関にローンの残額を確認したその後に、
ローン残額の返済と、
抵当権抹消のスケジュールを調整します。

抵当権抹消の手続きは、
売買代金の決済や所有権移転登記と、
同時に行うことが一般的です。
そのため、
金融機関や司法書士,仲介の不動産業者などの、
スケジュール調整が欠かせません。

次回はいよいよ最終章、
『土地を売る手続き~引き渡し~』
です!!

お楽しみに‼